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二手房交易税费怎么算的?二手房税费标准一览表

2018年03月14日 16:37:06  来源:房途网  编辑:dudu
摘要:二手房交易税费怎么算的?买二手房的税由谁承担?.....近日,有不少市民咨询此类问题,房产中介相关负责人表示:住房(个人住宅)买卖税收标准如下.....

二手房交易税费怎么算的?二手房税费标准一览表

(二手房税费标准一览表)

二手房交易税费怎么算的?买二手房的税由谁承担?.....近日,有不少市民咨询此类问题,房产中介相关负责人表示:

●住房(个人住宅)买卖

1.所需资料:买卖双方身份证原件和复印件;买卖双方户口本原件和复印件,买卖双方结婚证原件和复印件(单身提供单身证明或离婚证原件及复印件);买卖契约;不动产权证复印件(或房产证、土地证复印件)。

2.税收标准

(1)90平方米及以下(含90.00平方米),家庭唯一住房和家庭购买2套以内住房,契税是1%;90平方米以上,家庭唯一住房的契税是1.5%,家庭购买2套以内住房的契税是2%;家庭购买3套房以上契税是3%。(2)个人销售购买不满5年住房的或非家庭唯一住房的,全额征收1%个人所得税,满5年且属家庭唯一住房的,暂免收个人所得税。(3)出售购买未满2年住房的,全额征收5.6%的增值税及附加,房子满2年免收增值税及附加。

●离婚过户

1.所需资料:离婚证原件及复印件或民事裁决书原件及复印件;双方身份证原件和复印件;不动产权证复印件(或房产证、土地证复印件)。

2.税收标准:双方免税

 ●夫妻间过户

1.所需资料:结婚证原件及复印件(无结婚证,夫妻双方户口在一起的提供户口本原件及复印件,户口不在一起的,需提供有资质机构出具的能够证明其夫妻关系的证明资料原件);双方身份证原件和复印件;夫妻间过户协议原件及复印件;不动产权证复印件(或房产证、土地证复印件)。

2.税收标准:夫妻之间过户,免征契税。

●住房继承、赠与

1.所需资料:房屋继承需继承公证书原件及复印件,或民事裁决书原件及复印件;直系亲属之间赠与,需提供户口本或者出生证明或者法院判决书原件及复印件;双方身份证原件和复印件;不动产权证复印件(或房产证、土地证复印件)。

2.税收标准:继承,免税;直系亲属之间赠与,免征增值税和个人所得税,受赠方征收3%契税。

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