公租房和廉租房的区别:公租房和廉租房为什么并轨?

2017年07月24日 17:58   编辑:dudu   来源:房途网
摘要:【公租房和廉租房的区别:公租房和廉租房为什么并轨?】公租房是什么意思?廉租房又是什么意思?很多外地人在申请房子时,弄不清公租房和廉租房的区别。

公租房和廉租房的区别:公租房和廉租房为什么并轨?

公租房是什么意思?廉租房又是什么意思?很多外地人在申请房子时,弄不清公租房和廉租房的区别,今天,房途网小编为大家解答!

公租房:即公共租赁房,是解决新职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新职工出租,包括一些毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

廉租房:政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

公租房和廉租房有什么区别?

1、申请对象不同。廉租房的申请对象于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

但是,根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定:

从2014年起,各地公租房和廉租房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。

专家介绍,廉租住房和公共租赁住房都是保障性住房的重要组成部分,两者在发挥重要作用的同时,其平行运行过程中也出现了一些问题:

一是两者虽都属于租赁型保障房,但面向的群体不完全一样,申请人容易混淆;

二是住房保障需求和供应是一个动态的过程,近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况;

三是平行运行不利于两项制度间的政策衔接,给老百姓造成不必要的麻烦。

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