怎么找中介公司比较靠谱 找中介租房需要注意什么?

2017年12月13日 10:17   编辑:小徐   来源:q房
摘要:什么是租房怎么找中介公司比较靠谱? 找中介租房需要注意什么??不管在哪,租房找中介,这是一个传统的租房方式。找中介是有许多它自己的,有自己的便利之处。那么在深圳租房怎么找一个靠谱的中介公司为自己寻找好......

不管在哪,租房找中介,这是一个传统的租房方式。找中介是有许多它自己的,有自己的便利之处。那么

深圳租房,怎么找一个靠谱的中介公司为自己寻找好的房源?找中介租房需要注意点什么呢?

一般来说,中介租房要注意以下事项:

1.要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;

2.不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境;

3.如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为

“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金;

4.注意收费票据的内容描述,应如实注明是

“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据;

5.要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认。

(一)首先需要注意以下几点,才能保证你在租房时不会被骗:

1、要细辨别房东真伪。

(1)一般来说,租房者应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;

(2)请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;

(3)让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2、尽量不与二房东签合同。

二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人,这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关,因此,在我们租房时一定要确认出租人的房主身份,查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。

3、签订合同时权利义务要分清。

签订租赁合同是重要的一环,在签合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月何时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

4、如果是选择中介租房,要选规模大、声誉好的中介。

租房时尽量直接找房东,如果时间紧急而必须找中介的话,好选择规模大的中介公司,这里的大与小,指的是中介公司的规模。一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户,只好连吹带侃,信口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时,选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。

租房选择中介公司,可以为租房的双方节省时间和精力,同时也增加了选择的范围。通过上述介绍告诉大家找中介租房,什么样的中介是靠谱的,租房找中介需要注意点什么。

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