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在深圳租房选房注意事项有哪些?来靠过来

2018年01月25日 15:41:10  来源:q房  编辑:小徐
摘要:什么是在深圳租房选房注意事项有哪些?来,靠过来...?初次完全脱离熟悉的圈子独自生活,如今已经非常习惯而有序,但当初为了搬家,也是草率了事,现在谈谈我在深圳租房的一些经验,作为下次挑选房子的参考.........

初次完全脱离熟悉的圈子独自生活,如今已经非常习惯而有序,但当初为了搬家,也是草率了事,现在谈谈我在深圳租房一些经验,作为下次挑选房子的参考,也想可以帮到刚要出来独居的朋友:

重要一:看房前拒付押金房东

/

经纪人在看房前要求缴纳押金或意向金,请你拒绝支付。

重要二:确保房屋出租权签约时,房东不能出示房产证和身份证,或出示的证件无法证明该房东具有此房屋的出租权,请谨慎签约。

重要三:签合同前拒绝预付款项未签合同,请你拒绝支付房租及其相关款项;如需支付定金,请你索要收据(定金过高则谨慎支付,通常在

300

元左右)。

注意一、流程

1、

与经纪人联络,预先询问中介费金额,以及是否可以打折。

2、

确认所有与钱相关的事项并尽量写入租赁合同。包括但不限于房

租金额、支付周期(押几付几)支付方式(银行转账、支付宝转账最好将对应账号写入合同)、押金金额、退租条款(比如,要提前多长时间通知房东)、是否可以

转租,转租是否会产生其他费用、押金返还条件等。此外,还需询问水电煤气费、供暖费、物业费、有线电视费、垃圾清理费(卫生费)、日常维修等费用由谁来承担?收费标准是什么?最后询问是否还需缴纳尚未提及的费用。

3

、在合同中记录水电煤气表的起计基数。

4

、记录对方交接的所有物品,包括家具、电器、钥匙、门卡、水卡、燃气卡等。

5

、拿到钥匙再付款。同样,退租时取回押金再搬走。

注意二、安全

1、

小区是否让你有安全感?,直觉很重要。

2、

小区晚上是否有路灯?

3、

小区道路、楼前后、楼道中是否有极少人经过或无人看得到的角落?

注意三、环境小区如果临近小吃街,周边环境可能会比较杂乱。

注意四、设施

1、

楼道是否畅通、照明状况如