租房房东违约该怎么办?租房违约金一般是多少呢?

2018年01月31日 14:42   编辑:小徐   来源:q房
摘要:什么是租房房东违约该怎么办?租房违约金一般是多少呢??在深圳租房子的时候,难免都会有一些违约的事情发生,如果是租客违约,租客承担相应的损失。或者房东扣除租客的押金做为违约金。那么,在深圳租房的时.........

在深圳租房子的时候,难免都会有一些违约的事情发生,如果是租客违约,租客承担相应的损失。或者房东扣除租客的押金做为违约金。那么,在

深圳租房

的时候房东违约怎么办,租房违约金一般是多少呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

租房房东违约怎么办?

1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这

时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房违约金一般是多少?

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的

20

%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失

30

%的可认为约定过高,可要求降低。

3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

后总结:本文通过对租房房东违约怎么办,租房违约金一般是多少呢?相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子的时候如果是房东违约,那么房东就要承担违约责任,或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的,租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是

20

%。希望本文能够给大家带来一些帮助。

来源:

Q

房网

杭州公租房下周二可申请 今年变化有点大

原标题杭州公租房下周二可申请 今年变化有点大杭州主城区的公租房,小区环境整洁漂亮,租金便宜,配套也越来越完善。从2015年至今,公租房申请人数成倍增长。很多人都在期待,今年市本级公租房受理何时开始?......

福州今年首次提供公租房租赁补贴

原标题今年首次提供公租房租赁补贴记者昨天从市房管局获悉,2018年鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区公租房(社会租赁住房)申请受理从9月29日开始,至11月30日结束。符合条件的家庭,可就近前往现居住地......

杭州公租房将实行货币补贴 准入条件放宽

原标题杭州公租房将实行货币补贴 准入条件放宽20日,记者从杭州市住保房管局新闻发布会上获悉,2018年杭州市本级公租房受理模式由原先申请家庭自主选择实物配租或货币补贴,调整为货币补贴日常受理、实物配......

购房8年先后2次失去买房资格 房东以迟迟不履行过户义务为由诉至法院遭驳回

程某与妙某签订买卖房屋合同支付了房屋首付款。此时,妙某并未取得房屋的房产证,双方约定房产证下发后双方立即办理过户。之后,通州区多次下发限购政策,致使程某多次在可以过户的边缘失去购房资格。2017年,妙......

我爱我家深陷租赁乱局 房东:对收房价格感到诧异

中介在租赁市场的乱象频繁被爆出。这一次撞在枪口的是我爱我家控股集团股份有限公司(SZ.000560,以下简称“我爱我家”)。9月12日下午,北京市住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布朝阳区公......

房东涉嫌强制猥亵女租客 刑事拘留后被批捕

女租客在租屋内遭房东推倒在床,涉嫌强制猥亵罪将房东刑事拘留,后因拘留期满,变更为取保候审,目前已被批捕。......

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。