预测:2016租房价格将上涨!

2017年03月02日 10:21   编辑:小徐   来源:q房
摘要:什么是预测2016租房价格将上涨!?2016年已经到来,那租房市场会是怎样的局面呢?小编大胆预测,2016年的租金上涨势头已成必然。最直观的数据是根据《2015年12月全国城市.........

2016年已经到来,那租房市场会是怎样的局面呢?小编大胆预测,2016年的租金上涨势头已成必然。最直观的数据是根据《2015年12月全国城市租金排行榜》数据显示,

12月份,北京同比上涨10.32%,深圳同比上涨18%,上海同比上涨14.11%

,而节后,租房的人会更多,势必会对租房价格造成一定的影响。由此可见春节后2016年租房上涨成为必然。

二、房价为什么会上涨?

1、外来人口增加,房源供不应求:

农历新年过后,外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加,租房需求旺盛。对租房者而言,最直观的感觉除却房租越来越贵,找到一个满意的房源也非易事。

2、物价通胀和通胀催高房租:

全国居民消费价格总水平同比上涨成为必然趋势,故租房市场随行就市,价格自然水涨船高。

3、新政催高房租

:随着不动产登记的开始,许多人对房价下降有了更高的期望,于是暂缓买房甚至持币观望,故租房的人群也就增多,房租价格随之上涨。另外,国家提出的房产去库存化政策的提出、住房由刚需型向改善型的转变、降准降息减税新政、新房供应减少和二手房改租为售都导致市场上租房房源减少,很多房东会提高房租价格。

4、城市改造和治理“胶囊房”导致低价房减少

:城市升级改造,使大量城中村急剧减少,低价房源也随之减少。另外随着北京、上海、深圳、武汉等城市纷纷开展租赁市场整顿,打击清理“胶囊房”,致使原本就供不应求的正规低价房房源出现告急,租金趁机上涨。

5、专业化租房中介成本增加拉升房租

:中央经济工作会议明确提出了发展租赁市场的思路,未来,随着更多专业化公司介入租赁市场,租赁房屋的品质会有一定程度的提升,相应地,租赁成本也会增加。成本的增加必然转嫁到租客身上,房租自然就会上涨。

三、怎么办?

生活已经如此艰难,房租居高不下,工资不温不火,对于本就经济压力非常大的人来说如何应对房租上涨呢?

1、 避开租房旺季:

年底是租房淡季,虽然房租仍然很高,但是相比春节后租房旺季来说,无论是价格还是房源质量来说,都要好上很多。

2、 提取公积金交房租:

目前有很多城市放开了公积金交房租政策,比如广州市公积金新政规定,只要职工没有住房就可以申请公积金交房租,每年可提取多达7200元。对于租房族来说,提取公积金交房租可以减轻不少压力。

3、 合租分摊房租:

对于收入不太高的小白领来说,合租更划算。如现在在济南一居室租金约在1400元-1500元左右,1000元以下的很难找到,但是如果合租两房单位,还可以找到2000元的,三房单位还可找到3000元的,这样算下来,平均每人每月约缴1000元,比自己租单间划算。

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