装修公司用什么手段骗了你的钱

2017年01月11日 12:00   编辑:小徐   来源:齐家网
摘要:再有名气的武林高手,也有一怕,那就是怕人暗算。正所谓的“明枪易躲,暗箭难防”。家装公司在做预算时经常利用业主事先不知道,或者一时大意,给你来个“温柔一刀”。 以下是装修公司做预算时常用的一些“技巧......

再有名气的武林高手,也有一怕,那就是怕人暗算。正所谓的“明枪易躲,暗箭难防”。家装公司在做预算时经常利用业主事先不知道,或者一时大意,给你来个“温柔一刀”。 以下是装修公司做预算时常用的一些“技巧”: 拆项(项目名称) 把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。 例:把贴墙面...

再有名气的武林高手,也有一怕,那就是怕人暗算。正所谓的“明枪易躲,暗箭难防”。家装公司在做预算时经常利用业主事先不知道,或者一时大意,给你来个“温柔一刀”。 以下是装修公司做预算时常用的一些“技巧”: 拆项(项目名称) 把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。 例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目,把水电项目细化解剖到按米、按个算,看似便宜,最后结算时费用高得让你不敢相信。 单位变换 把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。 例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。 工程量上玩手脚 很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。 例:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积,厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了;有些还故意算错,多报工程量,待发现时以“预算员计算错误”应付了之。 主材单价玩花样不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。主材和辅料价格不分开报给装修公司以浑水摸鱼的机会。 例:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。但是如果不要装修公司买主材,在主材估算时装修公司会按很低的价格估算,最后导致客户预算大大超支,也要小心了。 重复计算 门安装时已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然。设计师增项只为多拿提成 有的设计师在接单后,为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目,如不需做隔断的地方添个隔断,没必要吊顶的地方非要吊顶等等,通过一番“设计”后,装修报价大幅高于原预算。当然,此时设计师的提成也会相应大幅增加。 对策:比他多长个心眼 《孙子兵法》言:知己知彼,百战不殆。知道了装修公司通常会使哪些“诈”,就能相应制定对策了。 1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同,看是否把你要做的东西都列在预算单上了,有没有少报一扇门或漏掉了厨卫防水和卧室中踢脚线等现象,这些项目在施工中是一定要做的,如果漏掉免不了后来再增加一些手续和一笔开支; 2、要求在备注栏中写明用料和品牌。比如“墙面立邦漆45元/平方米”,就很容易产生纠纷,因为“立邦”只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异; 3、如认为装修公司有欺诈现象和计算工程量、装修费用有误差,可要求装修公司重新报价,也可直接找政府有关方面申请公正的计算、测量; 4、请高手审核。 链接 掌握预算基本原则 ●当心中基本确定选择对象时,再与对方谈价格,争取最大优惠让利。但砍价应基于前期咨询阶段获取的多方面的装修项目单价,适可而止,给对方留有一定的利润空间,以免最终影响施工质量。 ●把钱用在刀刃上,确定哪些区域是亮点需要多花些钱,哪些区域可以舍弃或者弱化。多数材料和做法采用便宜和简单的,少数画龙点睛的部分采用高价位的物品,这样看起来会有较高的格调。比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些,墙面的就可以相对低一些,乳胶漆只需要买比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些,墙面的就可以相对低一些,乳胶漆只需要买比较著名品牌的普通货就行了。 ●在施工过程中,对家里的设计心里有数,不随意改动和添加项目,如需改动应根据实际情况机动地调整。
陷阱1:妄图偷工减料
陷阱一:工艺说明模糊不清,妄图偷工减料。装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。 教训一:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。 亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
陷阱2:单位面积上做手脚
陷阱二:单项面积上做手脚。一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了,你讨价还价的最后成果均烟消雾散,落得一身被欺骗的感觉。 教训二:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。 亲身经历:我们家铺砖和刷墙面的面积就有很大的出入,至少省了500元
陷阱3:报价单动手脚每次都不一样
陷阱三:在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下,装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。 教训三:在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。 亲身经历:这是偶然中发现的,偷换的细节比较多,例如,本来说鞋柜是用九厘板及黑胡桃木饰面板,可后来签合同的时候变成了3厘板,我就此提出疑问,人家反驳我说是不懂装懂,3厘板和九厘板是一回事,真是一回事吗?
陷阱4:先进好材料验收求蒙骗过关
陷阱四:材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好材,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。 教训四:要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律,有请监理的最好要求监理天天有1-2个时间在工地上。另外,适当“贿赂”小区的门卫和保安,请他们注意,如果有批量的材料出场的话必须签字说明或者打电话向您请教是否放行? 亲身经历:当时我家进场的是821腻子粉,因为看到禁用,我就死活坚持要换美巢易刮平。工头虽然口头答应,但我要求了一个星期还是没有换,最后气得不行了就整天呆在工地勒令必须今天换,才勉强换。换是换了,但我心里猜测是:他把我们家的821腻子粉换到另外一家他接手的业主家去了,因为他说过,已经结过帐换不了了,这么奸的工头会扔掉821腻子粉?
陷阱5:工人没有上岗证
陷阱五:工人没有上岗证,水电工是全能工。装修公司自己的水工和电工都是同一个人,而且更有甚者还是瓦工呢。其实他们既没有上岗证,也没有过多的专业水平。 教训五:只要有足够的时间,一定要请一个有专业水平和上岗证的水工、电工,而且最好分开请。专业本来就代表了一种保障,水电是隐蔽工程,出了问题,麻烦就无穷大了。 亲身经历:我家装修工头叫来的是一个全能工,水电一人干,年纪也很小,才18岁,后来监理遇到了要求见上岗证,一开始说没有带,后来就干脆吓得不敢来了,或者说是跟我们闹情绪了,光水电我们家就拖了3个星期都没有搞完。奸诈的工头就另请了其他人(也是没有上岗证的),结果是:他一开始劝说我们全部换PPR管,结果我们没有同意,因为没有钱可赚,就采取我们买材料直接付给工人工钱的方法结帐。电工就更可笑了,不是线头接错就是跳闸短路,弄得人哭笑不得。
陷阱6: 随意增加项目
陷阱六:装修公司或工头随意有“创新”和“必须”,要求增加工程。有些装修公司或工头在报价的时候会故意把一些明显要的工程舍弃掉,等签了合同报完价后再“增添”项目,提醒你当时忘了写了,这个时候的单价就不是由业主说了算了,而是由他说了算,而且报的价格往往横向比比较高。 教训六:签合同前多征求已经装修过的人,或者是监理或者是横向比较其他装修公司的报价单,看看有没有必须要的工程确被有意删减掉的。当然自己也不要随意增加可有可无的项目,因为这个时候装修公司或工头总会狠宰业主一把。 亲身经历:我们家进门的鞋柜衣柜是装修工人做的,本来说好过道与厨房用玻璃推拉门隔断,结果给的报价是单扇门的价格——850。按我的理解推拉门就是包括2扇门,一推一拉,哪有这种报价,难不成我做个推拉门得按2樘门计算?一气之下我就取消了推拉门,要求和其他固定的门一样,结果靠近客厅的门框很宽,我灵机一动为何封死,做个展示柜不很好吗?结果因为我删减了玻璃推拉门,增加了展示柜(实际上不展示的话他封死是按一樘门计算的),结果他要求展示柜按400元/平方米计算,来回他也没有少挣多少。
陷阱7:工人差遣你买这买那
陷阱七:装修工头或工人总会在你在的时候差遣你买这买那,占点小便宜。其实很多零件都是算在工程款里面的,装修工头苦于找不到机会宰业主,一旦有机会,尤其是当业主在购买合同规定的材料时,他总会给你下单子,什么暗盒不够啦,电线不够啦,需要2条木线啦,等等,因为分次要,所以业主也觉得钱不算多,回头算帐不够意思,尤其是男性业主,一般就不会计较。 教训七:装修工头或公司才不会傻到让业主占他的便宜,但他们绝对会逮着机会占空子,所以虽然遇到这种小零配件缺失,钱也不多,但代买就是代买,账还是要算清楚的,遇到爱贪便宜的工头,最好每次买完后留下发票或收据,免得到时有口难开,有口难辩。 亲身经历:因为我们家有车,所以尤其是当我爱人去居然或建材城买材料的时候,工头总会给我们打电话,叫我们买个十几米电线、3-4个暗盒、3-4个生丝以及其他的三通啊什么的,有一次竟然让我们买了木漆,零零碎碎也不少,装修完毕后这些“小钱”就有500左右。
陷阱8:不经业主同意随意卖“废物
陷阱八:不经业主同意随意卖所谓的“废物”。这点主要适用于旧房,因为新房没有什么可东西可以卖给收废品的人。也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。 教训八:如果出现这种情况,必须提早跟工人或工头说清楚,要卖所谓的废品可以,但是得跟业主打招呼,这是规矩,也是规定。 亲身经历:我家被卖掉的东西还真不少,原来旧房的木龙骨、改管后的水管暖气管等等,这些我都没有计较过,最最可笑的是我们家19平方米的铝合金窗被提早卖给了收破烂的(那个时候我们根本没有定是否要换铝合金窗,而且更绝的是,工头叫收破烂的运走垃圾,而且还从他们那儿拿了600元钱)。
陷阱9:装修公司提早要中期款
陷阱九:提早要中期款,得注意其动机。刚开工没几天,工头总会说要进材料,没有钱了,而且中期工程已经到了,催着业主付中期款。负责的工头是不会这么做的,可心怀鬼胎的人却经常使用这一招。我家就遇到了这样的骗子。 教训九:签合同的时候最好通过钱来限制工头,这已被多次验证是最有效的。而且把什么环节、什么标准交什么钱规定好,免得相互间有歧义,付款比例最好按照3331比例,这样即使有问题也可以及时停手。 亲身经历:由于我们没有经验,签合同时就同意按照5:3:2的比例付款,一开始就付了50%的首付款,8500元钱,等中期时再付30%,完工付剩余的20%。所以后面的被动就开始出现了。工人进场没有进料前我们就付了50%-8500元钱,所以当监理说工头进料的90%不合格时我就后悔了,如果我悔约,这8500元就不一定拿得回来,如果不悔约继续让他们干,头都没有开好,能保证下面的工序和材料吗?跟监理一商量也是没有办法只得继续让他们干。干活没有十天(前三天是砸旧的东西),工头就催着向我们要中期款了,可实际上那个时候门框刚好装好,厨房和卫生间墙砖基本铺完,但是门没有进场、厨房卫生间地砖没有铺、客厅地砖没铺、阳台墙地砖都没有铺,墙面也没有找平,离中期标准远得很,而且已经做的工序按监理的标准也很远。就什么是中期标准、什么是工序标准,我家监理和工头较上劲了,中间工人断续不来上班,理由是我们不付中期款,最后筋疲力尽的时候就又付了3000元给工头,付完钱第二天工地上就开始没人了,工头骗了钱跑了。关于他们所谓的工序有图片为证。
陷阱10:破坏业主家的装修同盟阵线
陷阱十:离间计。装修公司或工头总会逮着夫妻业主中好说话的一位,讨要工程款、降低工艺要求甚至进行挑拨离间。任何人都是会看眼色和脸色的,装修工头更是这样啦,碰到不好说话或要求严的业主总是想方设法地避免直接接触,而是直接找好说话、脾气好的另外一位业主,并坚持自己的意见达到自己的目的。 教训十:据说装修有三大规律:钱基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事实上都或多或少有些印证,除了最后一条有点严重外,夫妻吵架是难免的,其中有人为制造的原因。所以在面对装修公司或装修工头前后说话不一致的情况下,夫妻间必须达成口头协议,任何事情有商有量和互通信息,免得事后后悔莫及。 亲身经历:关于我们家中期工程款的事情,装修工头就采用了离间计。因为我离新家近,而且我爱人经常不在北京,所以一般都是我出面去工地,和工头谈事,也许是因为我比较重视这个新家,也许是我做事认真细致的风格,但绝对不是惹是生非,装修工头总是对我有点犯憷,说我不懂装懂,装修没过10天,他就催着要中期款,天天给我爱人打电话催钱,不在北京,不在工地现场的人怎么可能知道工程进展到什么程度,工序是否达到了标准,害得我们内部有意见,口径不统一。

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