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2018二手房拆除包括哪些项目 老房拆旧注意哪些细节

2018年10月18日 16:41:05  来源:齐装网  编辑:小七
摘要:二手房在重新装修之前先要做的是拆除,只有将需要改动的地方一一拆除以后才可重新装修。那么对于有改造计划的业主来讲,大家知道一般的装修拆旧都有哪些项目呢?下面就与小编一起看看2018二手房拆除包括哪些项目......

二手房在重新装修之前先要做的是拆除,只有将需要改动的地方一一拆除以后才可重新装修。那么对于有改造计划的业主来讲,大家知道一般的装修拆旧都有哪些项目呢?下面就与小编一起看看2018二手房拆除包括哪些项目,老房拆旧注意哪些细节。(推荐阅读:装修时墙体拆除和新建的注意事项)

一、水电拆除

1、拆除先断水断电

在水电拆除之前先要做的是断水断电,将水表前的总闸门关闭,待施工用水时再开启,在电闸箱内关闭总闸并贴条,警示“已断电”,任何人未经同意不许合闸,待装饰正式施工用电时再启封。

2、视情况拆除

在拆除的时候要注意,若是原有电线使用的是现在通行2.5平方毫米的铜芯线,也没有老化,可以不完全拆除,只对局部进行调整即可。而不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,容易跳闸甚至引起火灾,这样就需要拆除重做。

3、更换优质管材

有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材易腐蚀、老化,所以建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。若原来使用的管材是现在通行的塑料管材,也无需全部拆除,局部改造即可。

二、地板拆除

1、从墙角开始拆除

地板的猜出也是要讲究技巧的,那就是要从墙角开始。复合木地板装修拆除工艺比较简单,使用平口螺丝刀将踢脚线撬开,再沿着踢脚线边缘将墙角的地板撬开并拆除。

2、保养好的地板不用拆

如果原有的地板保养的较好,仍能在家中使用很长时间,那么久不用拆除。只是对松散的部位进行加固或调整即可。实木地板翻新费用很高,如果平时抛光、打蜡保养较好,漆面没有受影响,无大裂痕,就没必要再进行翻新。

三、墙体拆除

1、按照自上而下的顺序

在进行墙体拆除的时候,要按照要自上至下的顺序,一层一层、一块一块地拆。避免用大锤砸,以防对人体和楼梯楼板造成伤害。涉及到暗埋线路的墙体,要先确定走线路径,避免伤害可以再利用的管路。

2、必要时铲除墙皮

如果是以前的老房子使用的是大白粉掺乳胶和纤维素,上世纪90年代用的是821腻子,这些腻子强度不够,经历风化后,会出现开裂、翘皮现象。这种情况下必须将墙皮铲除。若老房是砖混结构,墙面基层为砂子灰,而目前的防水腻子强度高、粘贴性好,如不铲除就可能会出现腻子将砂子灰粘下的可能。

四、顶棚拆除

之前居住的老房子如果顶棚没有吊顶只有涂层,拆除方式就与墙面一样,只铲除涂饰层和腻子层。若有吊顶,因为原有吊顶造型和风格与表面装饰材料已过时,建议拆除吊顶装饰,如灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等。

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