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100平米二手房拆旧费用 2018买二手房改房注意事项

2018年10月28日 09:41:08  来源:齐装网  编辑:小七
摘要:现在的新房价格还是比较贵的,因此很多朋友还是会去购买二手房,不过现在很多二手房装修已经是居住了三五年,有的甚至是十年以上,因此很多二手房的质量都是会存在一定的问题。因此小编今天就给大家介绍一下关于10......

现在的新房价格还是比较贵的,因此很多朋友还是会去购买二手房,不过现在很多二手房装修已经是居住了三五年,有的甚至是十年以上,因此很多二手房的质量都是会存在一定的问题。因此小编今天就给大家介绍一下关于100平米二手房拆旧费用,以及二手房在拆改中需要注意什么呢?

一、100平米二手房拆旧费用

1、墙体拆改费用

对于100平米居室来说,墙体拆改主要包含拆墙费、墙地砖费、地板吊顶费、砌墙费、门板费、洁具费、人工费、垃圾清理托运费等。

2、拆墙费

一般情况下,我们居室的拆墙费用是在10-15元/平米左右,也就是墙的总费用等于所拆墙壁面积与单价的乘积,地域不同,拆墙费的单价会有所不同。

3、砌墙费

砌墙费是指拆墙后,为了掩饰居室墙面的痕迹进行砌墙所花费的费用,一般砌墙费用相比拆墙来说价格还是比较贵的,而不同的砌墙材料,其砌墙单价也是不一样的,一般是在70元-80元/平米左右。

4、垃圾清理费

业主需要施工人员将拆墙后的垃圾清走,需要支付施工人员一定的垃圾清理费,具体价格业主可与施工人员自行商量,一般来说,剩余垃圾越多,费用越高。

5、人工费

人工费大约在100元左右,但是具体还是要看你请的施工队施工质量的好坏和资质来定。

二、买二手房改房注意事项

1、更换老化水管

对于我们居室中二手房原有的线管电路往往会存在很多不合理的地方,因此我们在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。

2、二手房一定要改造电路

对于二手房来说,水电改造是很重要的,因为二手房会存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,因此它是不能适应现在家庭用电需求,因此现在新房装修都要重新布线。

3、隐蔽工程注意质量

另外对于二手房的隐蔽工程要注意,例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。

4、三“面”改造

二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

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