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天花板漏水怎么处理 天花板漏水修补多少钱

2018年11月20日 17:37:06  来源:齐装网  编辑:小七
摘要:天花板是现代家装工程中常见的一类顶面装修材料,不仅起到保护的作用,而且还具有装饰效果。但天花板在使用了一段时间之后,就会出现多多少少的问题,例如漏水就是一种普遍现象。那么究竟天花板漏水怎么处理呢?天花......

天花板是现代家装工程中常见的一类顶面装修材料,不仅起到保护的作用,而且还具有装饰效果。但天花板在使用了一段时间之后,就会出现多多少少的问题,例如漏水就是一种普遍现象。那么究竟天花板漏水怎么处理呢?天花板漏水修补多少钱呢?天花板漏水谁负责呢?下面小编就来为大家解解惑,并说说楼上漏水一般赔偿多少,感兴趣的朋友赶紧看看吧!(推荐阅读:屋面防水材料有哪些)

一、天花板漏水怎么处理

1、如果天花板漏水了,首先要查明漏水的原因。一般情况下,容易漏水的地方主要是厨房和卫生间,查看是否是水管破裂了,还是楼板质量的问题,亦或是防水层被破坏了,这样才能有针对性的采取解决措施。

2、天花板漏水的原因查明之后,如果只是局部渗水,那么这种情况处理起来会相对简单一点,只要在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青即可。

3、如果天花板上有明显的裂缝,那就要将该部位的表层水泥先除去,然后找到渗水的砖缝,清掉夹缝中的泥沙,接着再用新调制好的水泥浆填密实。另外,还应该再刷一遍防水涂料,并且过一层水泥。

4、如果水管是由于受到外力因素破坏或者材料本身质量的问题,那建议重新换一个新的且质量较好的水管。但如果天花板是大面积渗水的话,那就只有重做一层防水层了。这种情况处理起来的难度较大,建议请专业的施工队来操作。

二、天花板漏水修补多少钱

天花板漏水修补的费用要看漏水的具体情况,漏水情况不一,收费也就不相同。如果是局部某一点漏水,可以单独打开局部天花板进行维修,打开面积要适当大于漏水处,工序:切割瓷砖-清除沙灰层-清理灰尘-做防水两至三遍-闭水试验-贴砖复原,这个流程的费用估计至少500元,耗时2-3天。如果楼下已经处理了漏水处,那就可以将天花板原有基层铲除,再重新批刮腻子、涂刷乳胶漆,这个流程的费用大约为100-200元。

(注:以上价格均来源于网络,仅供参考)

三、天花板漏水谁负责

至于天花板漏水的责任是谁负,主要看居住者居住的楼层。如果居住者住在顶楼,发现天花板漏水了,那就应该找物业。如果不是住在顶楼,那就要同时找楼上住户和物业,检查出具体问题之后再协商解决。如果是天花板内的管道漏水了,应该是物业负责整改;如果是楼上住户在装修时没有做好防水层而导致漏水,那就应该直接找楼上住户负责。

四、楼上漏水一般赔偿多少

楼上漏水赔偿费用是没有固定标准的,但是因楼上漏水造成楼下的损失,应由楼上的住户负责赔偿。具体的赔偿内容有:修复漏水所需要的全部费用;因漏水造成的其它财产的损失,其中财产的额度可以由双方进行协商,如果协商不成功,可以委托第三方评估机构进行估价来确定具体的赔偿费用。

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