什么是装修保修单 装修保修单保障业主利益的救命符

2018年03月09日 15:43   编辑:小七   来源:齐装网
摘要:问了很多业主都表示在装修中并没有签订什么装修保修单,甚至有些业主表示不知道什么是装修保修单,也难怪,一些装修公司为了逃避责任会不签装修保修单,只是口头协议,其实装修保修单是保障装修业主权利的救命符,别......

问了很多业主都表示在装修中并没有签订什么装修保修单,甚至有些业主表示不知道什么是装修保修单,也难怪,一些装修公司为了逃避责任会不签装修保修单,只是口头协议,其实装修保修单是保障装修业主权利的救命符,别看看就一个小小的单据,作用可大了,小编这就给大家来说一说。

一、什么是装修保修单

建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中对家装保修方面做出了几条规定,其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。 此外,管理办法里还规定,住宅装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

二、装修保修单注意事项

1、注明保修基金

业主和装修公司在签订装修合同的时候,最好将这项写在合同中,业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的,业主才将保修基金退还给装修公司。

2、明晰保修义务和赔偿责任

在签订合同时,要明确写出装修施工方应当履行保修义务,同时也要注明造成的损失承担赔偿责任方和赔偿金。

3、装修质量问题责任鉴定

为防止出现责任难定的情况,有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任,判断责任方。

4、修复项需重新验收再延长保修期

在房屋某一项目出现问题的时候,通知装修公司修复好了,但在保修期后不久又出现这种问题,而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现,业主在签订合同时需要和装修公司协商好,明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收,并于重新验收之日起再延长保修期。

5、保修期满后房屋问题的解决

保修期过后,房屋出现问题可以要求装修公司为业主进行工程维护,只收取相应的维护成本费用,不存在其他项目收费。

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