高层复式楼的这些好处,是有一定代价的

2018年10月08日 18:31   编辑:小徐   来源:齐家网
摘要:如果有足够的money,相信很多人都很愿意买个复式楼,而像别墅那样的还是别想了,所以都会选择高层复式楼,不然也不会出现60平、甚至是30平的loft户型了,这就是普通屌丝的复式楼YY呀…......

如果有足够的money,相信很多人都很愿意买个复式楼,而像别墅那样的还是别想了,所以都会选择高层复式楼,不然也不会出现60平、甚至是30平的loft户型了,这就是普通屌丝的复式楼YY呀…

如果有足够的money,相信很多人都很愿意买个复式楼,而像别墅那样的还是别想了,所以都会选择高层复式楼,不然也不会出现60平、甚至是30平的loft户型了,这就是普通屌丝的复式楼YY呀…

不得不说,高层复式楼的优点确实是普通平层不可比拟的,我这随便一说就能吐出6条:

1、空间格局划分明显;

2、公共空间和私密空间分隔性好,互不干扰;

3、活动区和休闲区互不干扰,完美的动静分区;

4、经过合理的分割,能够打造多功能性的空间,起到良好的视觉效果;

5、价格低

(你没看错…)

6、后期的养房成本低

(你还是没看错…)

……

所以,高层复式楼的优点可以说真的很多,但弱弱告诉你一下,高层复式楼的一些优点,其实是以牺牲舒适度来达到的…

就拿价格低来说,

高层复式楼的价格低主要是因为成本低。

都知道,一般平层的层高都是在3米左右,如果按照这个标准,高层复式楼的层高应该在6米左右,大概是下面这种效果▼

(这是别墅哈)

但奈何 "理想很丰满,现实很骨感",现实生活中的高层复式楼的层高一般在4.8米,矮了1.2米!就像下面这样▼

哎呀,我去!

这吊灯下垂得也太厉害了吧,明知道层高这么矮,还搞个这么有冲击性的吊顶,还有这楼梯,跟奶奶的关节一样脆弱,都得认真地下脚…

正因为如此,高层复式楼的价格要比平层的低,想不想哭?

还有就是,高层复式楼后期的养房成本也很低,关于这点,先给大家普及下一些建筑知识:

国家规定,层高高于2.2米的面积部分才会被计入建筑面积。

所以,你懂得,就像大学交电子作业 "星期五之前要上交",于是都在星期五晚上23:59火速提交…

想必房地产开发商们也都是这样一路过来的,于是优雅地打了一个擦边球,将2楼的高度设置得刚好距离2.2米一丢丢,结果2楼的卧室就像下面这样▼

可以看到,衣柜都顶到房顶了,吊顶都不能做,直接刷点石膏就行了,灯也只能选择扁平的吸顶灯。

就拿一套1楼面积50平的高层复式楼来说,房产证上写的就是50平的面积,但销售人员却告诉你这是100平的复式楼,但其实售房合同和房产证上写的都是50平的面积,2楼的面积根本不算。

而后期的养房成本都是按照合同上的面积来的,比如物业费和暖气费等都是按照50平的面积来收费的,所以相当于你比正常的100平的平层房要少交一半!

所以,高层复式楼装修完后的净高一半都在2米以下,而平层一般在3米,对于上班族而言,如果工作楼的净高在3米以上,习惯了这个高度以后,回家走进2米以下高度的空间会非常的压抑。

我到底是该哭还是笑…

因此,如果你不能习惯这样的低高度空间,建议还是不要购置这样的高层复式楼,住久了心情会很不好,别好不容易买了套房,结果却被还搞得患上抑郁症了!

而对于一些不太在意层高方面的朋友来说,可能觉得购买高层复式楼还是赚了,但其实高层复式楼什么都比平层要便宜,但就是公摊面积要比平层的要多。

平层的公摊面积在20%,而高层复式楼的公摊面积则一般在26%左右,有些甚至可以达到30%!

给大家算算哈,拿50平的高层复式楼来说,公摊为30%,那你家里1楼的面积就只剩下50x70%=35平,被扣掉15平!

公摊面积和套内面积之比接近1:2!

丧尽天良呀!

除此,别忘了楼梯,要知道,复式楼的楼梯是都要算两层面积的,所以,高层复式楼的楼梯一般占地面积都比较小。

占地面积小会怎样?

意味着楼梯更陡,有些为了减少占地面积,甚至还做成螺旋式的▼

你说这不自己找罪受吗,上个楼还得经受一番眩晕体验,而且非常不安全。

所以,家里有老人和孩子的话,建议还是不要买这样的高层复式楼了。

想必大家应该已经明白了,高层复式楼虽然有它的好处,最大的好处就是要比平层便宜很多,但其实这是用牺牲掉一定的居住舒适度换来的,毕竟没有那么好的事,就像电影《故事的故事》,高层复式楼就是 "复式楼的复式楼"。

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